세입자 잘못 만난 건물주
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아이브경님의 기기정보
CPU : Intel I7 M1 Rayzen
Case : Dune Pro
MB : 2MB
RAM : SLEEP
GPU : SIMCGA
HDD : 바라쿠다 2HD 256MB
SOUND :옥소리 Adlib 블라스터
STATUS : ㅇㅊㅇㅇ
아이브경
댓글 12
참여를 하시면 세상을 바꿉니다.
아이브경
아이브경
내력벽이 맞다면 절차의 문제를 넘어 실제로 위험한 상황이네요.
내력벽은 말 그대로 힘을 받는 벽이니까 말이죠.
건물을 매각할 경우 하자로 인한 감가사유가 되지 않을까요?
내력벽은 말 그대로 힘을 받는 벽이니까 말이죠.
건물을 매각할 경우 하자로 인한 감가사유가 되지 않을까요?
아이브경
일반적으로 상가와 같이 구분소유자가 여럿인 집합건물의 경우는 다른 구분소유자의 동의를 받아 담당 시군구청에서 구조변경 허가를 받아야 철거나 구조변경을 할 수 있습니다. 공동주택은 더 엄격하게 규제하고 있구요.
사진처럼 철근이 들어간 옹벽은 건물 중앙의 주요 구조부로 철거하게 되면 하중을 못견뎌서 부등침하가 발생할 수 있습니다.
빨리 2~4층까지 벽에 균열이 발생하지는 않았는지 사진을 찍어 놓으시구요. 혹시 균열이 발생한 벽이나 기둥이 있으면 크랙게이지를 설치하고 진행여부를 관찰하셔야 합니다. 나중에 피해보상을 청구하실때 증거로 제출하세요.
그리고 보통은 임대계약서에 퇴실시 원상복구하여야 한다는 조항을 넣는데요. 이 조항을 명시했는지 계약서를 확인해 보시구요.
그리고 철거로 인한 피해가 발생할 경우 모든 책임을 져야 한다는 내용증명을 발송하세요.
사진처럼 철근이 들어간 옹벽은 건물 중앙의 주요 구조부로 철거하게 되면 하중을 못견뎌서 부등침하가 발생할 수 있습니다.
빨리 2~4층까지 벽에 균열이 발생하지는 않았는지 사진을 찍어 놓으시구요. 혹시 균열이 발생한 벽이나 기둥이 있으면 크랙게이지를 설치하고 진행여부를 관찰하셔야 합니다. 나중에 피해보상을 청구하실때 증거로 제출하세요.
그리고 보통은 임대계약서에 퇴실시 원상복구하여야 한다는 조항을 넣는데요. 이 조항을 명시했는지 계약서를 확인해 보시구요.
그리고 철거로 인한 피해가 발생할 경우 모든 책임을 져야 한다는 내용증명을 발송하세요.
아이브경
참 철거할때 미니 포크레인에 브레커로 철거하는 사진을 좀 찍어서 남겨 놓으세요. 보통은 철거로 인한 피해를 줄이기 위해 콘크리트절단기로 오려내는데요.
사진처럼 포크레인에 브레커를 장착해서 철거하면 브레커 타격충격으로 구조물에 스트레스가 엄첨 갑니다.
콘크리트 절단기는 큰 원형톱처럼 생겼는데요. 물을 뿌려가면서 콘크리트와 철근을 오려내는 시스템으로 건물에 스트레스를 좀 덜 준다고 할까요.
사진처럼 포크레인에 브레커를 장착해서 철거하면 브레커 타격충격으로 구조물에 스트레스가 엄첨 갑니다.
콘크리트 절단기는 큰 원형톱처럼 생겼는데요. 물을 뿌려가면서 콘크리트와 철근을 오려내는 시스템으로 건물에 스트레스를 좀 덜 준다고 할까요.
아이브경
근데 업자도 의뢰인이 집 주인 맞는지, 필요한 허가는 받았는지 확인하고 움직이지 않나요?
돈 준다고 그냥 부수지는 않을텐데요.
돈 준다고 그냥 부수지는 않을텐데요.
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뭐 이건 약과네요..
고소 해야죠. 근데 건물주가 생각보다 너무 침착한데요? 건물 벽에 구멍이 났는데..... 덜덜덜